Alugar com uma imobiliária ou direto com o proprietário?

  Alugar uma casa ou apartamento é sempre um trabalho um pouco difícil. Principalmente, em São Paulo, que é uma cidade cheia e bastante cara. Isso acontece porque existem muitos fatores que interferem na decisão de qual local escolher para morar: cidade, preço, bairro, custos com mobília, estilo de vida e muitas outras questões muito importantes. Por isso, toda atenção e cuidado é pouco. Quanto melhor e mais criteriosamente você se organizar, melhor será a relação custo benefício do aluguel do imóvel. Diante dessa situação, surge uma questão muito importante, o que é mais vantajoso: alugar o seu novo imóvel com uma imobiliária ou direto com o proprietário do imóvel? Para que você tome a melhor decisão possível, nós trouxemos aqui uma relação de vantagens importantes de ambas as opções.

•     Alugar com uma imobiliária:

—  Os problemas são resolvidos pela imobiliária: ao alugar com uma imobiliária, é garantido a você que todos os problemas que surjam no imóvel relacionados com vistoria e defeitos são de responsabilidade da imobiliária resolver. Ou seja, se tiverem problemas detectados pelo locatário, cabe a imobiliária realizar a mediação do problema entre proprietário e inquilino, facilitando a resolução dos problemas. É responsabilidade da empresa conseguir identificar qual parte é responsável por resolver o problema em questão.

  —  Mais rápido: para quem tem pressa, alugar com uma imobiliária é a melhor opção. Isso porque eles costumam organizar um compilado de imóveis disponíveis, separados por categoria e critérios importantes como preço, localização e tamanho do imóvel, tornando sua busca muito mais rápida e facilitada.

   —  A documentação: todos os documentos necessários para realizar a negociação com ambas as partes são resolvidos pela imobiliária, o que é uma grande vantagem. O locatário pode então ficar muito mais tranquilo sem ter que ir pessoalmente resolver questões burocráticas como as relacionadas a documentação. Isso também te dá muita segurança porque você não irá precisar buscar o histórico do proprietário do imóvel que quer alugar, a própria empresa faz essa análise para você.

•     Alugar direto com o proprietário:

  — É mais barato: alugar direto com o proprietário costuma ser muito mais barato. Isso ocorre porque não há intermediários visando lucro, como imobiliárias Então, não será necessário pagar nenhuma taxa de serviço para uma empresa mediadora. Dessa forma, negociar se torna uma opção maravilhosa e muito possível para quem deseja alugar diretamente com uma pessoa física.

   — A negociação: como citado acima,  alugar direto com dono dá margem para que negociações muito mais vantajosas aconteçam. É muito mais fácil conseguir descontos significativos quando você negocia com o proprietário. Além disso, muitos donos de imóveis são tão flexíveis que costumam modificar inclusive as datas de pagamento conforme as necessidades do locatário. Isso pode ser muito útil para quem está se organizando financeiramente.

   —  Não é contra a lei: essa é uma informação muito importante. É comum as pessoas acharem que é contra a lei fazer esse tipo de negociação, mas essa é uma afirmação falsa. Tanto locatário, quanto o dono do imóvel têm direitos garantidos por lei diante da circunstância, o que facilita muito todo o processo e traz mais segurança para ambas as partes.

 Agora, diante de tudo, ficou muito fácil decidir, não é? Pense em todas as variáveis e em todos os seus critérios indispensáveis e boa sorte!